Inainte de a investi intr-o locuinta este foarte important sa testezi cat mai bine piata imobiliara. In plus, este esential sa stii excat ce anume iti doresti astfel incat sa cauti doar acele locuinte care se incadreaza atat in bugetul tau cat si in preferintele tale. In acest articol vei gasi toate detaliile necesare astfel incat sa poti face o alegere cat mai buna.

Tine cont de dezvoltatorul imobiliar

Este necesar sa acorzi o atentie deosebita dezvoltatorului imobiliar in cazul in care doresti sa cumperi o locuinta intr-un bloc nou. Tine cont si de amortizarea unei investii in imobiliare. Din pacate, nu toti dezvoltatorii imobiliari investesc in materiale de constructie calitative si nici lucrarea in sine nu este una prea stralucita. Tocmai din acest motiv va trebui sa acorzi o atentie deosebita acestui aspect astfel incat sa nu platesti pentru ceva de care vei fi dezamagit mai apoi. Totodata, este important sa verifici daca dezvoltatorul respectiv este supus procedurii insolventei sau nu.

Documente pe care trebuie sa le soliciti

In situatia in care locuinta se afla intr-un ansamblu rezidential nou, este necesar sa ceri dezvoltatorului mai multe documente pentru a le studia cu atentie impreuna cu avocatul tau. Printre aceste documente se numara certificatul de urbanism, autorizatia de construire, procesul verbal de receptie, cartea tehnica si un extras de carte funciara. Din consultarea acestui document, avocatul va stii daca informatiile prezentate de vanzator sunt conforme cu realitatea sau nu. Nu uita sa iei in considerare si acest detaliu pentru ca joaca un rol extrem de important in achizitionarea unei locuinte.

Discutia cu vanzatorul trebuie sa fie cat mai clara

In momentul in care ai o discutie cu vanzatorul, este necesar sa fii cat mai clar si precis, iar vanzatorul sa iti ofere de asemenea toate informatiile de care ai nevoie, intr-un mod la fel de clar. Afla daca pretul locuintei respective este determinat pe suprafata construita sau pe suprafata utila. De foarte multe ori, vanzatorii trec in anunturi, din greseala sau nu, suprafata construita in loc de cea utila. Aceasta confuzie creata este avantajoasa pentru vanzator, insa dezavantajoasa pentru cumparator.

Ce zona te intereseaza

Fiecare dintre noi are o anumita zona din oras care ii place si unde ar vrea sa locuiasca. Evident ca aceasta zona trebuie sa se incadreze si in bugetul tau atunci cand planuiesti sa cumperi o locuinta. Tocmai de aceea, este recomandat sa studiezi cat mai bine acest aspect si sa te gandesti care sunt zonele pe care vrei sa le eviti cu desavarsire. Apoi, pune pe o foaie de hartie acele zone unde te vezi locuind si care sunt, evident aproape de familia ta, de prieteni sau de locul de munca. Doar tu stii care este cea mai buna decizie pentru tine, asa ca ia-ti tot timpul necesar pentru a analiza situatia. Nu te grabi sa faci o alegere.

Ieftin nu este intotdeauna mai bun

Cu siguranta vei fi tentat sa cumperi o locuinta care are un pret mai scazut, indiferent ca este vorba de case de vanzare Constanta sau apartamente in Bucuresti. Uneori poti fi norocos si poti cumpara ceva in stare foarte buna la un pret mic, insa nu este intotdeauna asa. Exista situatii in care poti plati niste bani pentru ceva in care vei investi mai tarziu extrem de multi bani. Totodata, este esential sa iti calculezi si costurile legate de utilitati pentru a vedea daca iti permiti sa intretii acea locuinta pe viitor. O locuinta care nu este modernizata te va costa foarte multi bani sa o renovezi. Asadar, este recomandat sa te orientezi totusi catre locuinte care sunt finisate sau aproape finisate.