Cât costă succesiunea în 2026. Taxe notariale, impozite și exemple reale explicate pe înțelesul tuturor

Succesiunea este una dintre procedurile juridice care ajung inevitabil să afecteze majoritatea familiilor din România. Cu toate acestea, puțini oameni știu, înainte de a ajunge în fața notarului sau a instanței, ce costuri implică în mod real această procedură. În 2026, succesiunea nu mai este doar o formalitate juridică, ci o operațiune cu impact financiar concret, influențată direct de valoarea bunurilor moștenite și de momentul în care este realizată.

Într-o țară în care peste trei sferturi dintre locuințe sunt deținute în proprietate, iar transmiterea bunurilor se face preponderent pe cale succesorală, lipsa de informare ajunge să coste scump. Diferența dintre o succesiune făcută la timp și una amânată poate însemna mii sau chiar zeci de mii de lei plătiți în plus către stat.

Acest articol explică, pas cu pas, cât costă succesiunea în România în 2026, ce taxe se plătesc la notar, când apare impozitul de 1%, cum se calculează și ce se întâmplă atunci când succesiunea ajunge în instanță.

În documentarea acestui articol au fost avute în vedere și explicațiile publicate pe platforme juridice specializate, care tratează succesiunea dintr-o perspectivă practică, bazată pe întrebări reale venite din partea publicului. Printre acestea se numără și IntrebariJuridice.ro, un site care abordează frecvent teme precum costurile succesiunii, taxele notariale și implicațiile fiscale, într-un limbaj accesibil și aplicat. Platforma permite, de asemenea, formularea de întrebări juridice concrete, la care pot fi oferite răspunsuri în format Q&A, fie din partea avocaților din comunitate, fie prin explicații generate cu ajutorul inteligenței artificiale, oferind astfel un cadru util pentru clarificarea situațiilor punctuale. Informațiile prezentate au fost corelate cu prevederile legale în vigoare și cu practica uzuală din 2026, astfel încât concluziile să reflecte situațiile întâlnite cel mai des în realitate.Ce este succesiunea și de ce nu devii automat proprietar.

Din punct de vedere juridic, succesiunea este procedura prin care patrimoniul unei persoane decedate este transmis moștenitorilor săi. Patrimoniul poate cuprinde bunuri imobile (apartamente, case, terenuri), bunuri mobile (autoturisme, bunuri de valoare), sume de bani, dar și datorii.

Un aspect esențial, adesea ignorat, este că dreptul de proprietate nu se transmite automat prin deces. Moștenitorii nu devin proprietari în sens juridic decât după finalizarea procedurii succesorale și emiterea:

• certificatului de moștenitor (la notar), sau

• unei hotărâri judecătorești definitive (în instanță).

Până la acel moment, bunurile pot fi folosite, dar nu pot fi vândute, donate sau ipotecate legal.

Succesiunea la notar în 2026: varianta standard și cea mai ieftină

În cele mai multe situații, succesiunea se realizează la notar. Procedura notarială este posibilă atunci când:

• moștenitorii sunt de acord,

• nu există litigii,

• actele sunt complete.

Costurile sunt reglementate prin norme legale și depind de valoarea masei succesorale.

Onorariile notariale în 2026 – cifrele exacte

Onorariul se calculează progresiv, după cum urmează:

• Pentru mase succesorale până la 20.000 lei
  Onorariul este de 2,7% din valoare, cu un prag minim de 240 lei pe dosar.

• Între 20.001 și 35.000 lei
  Se percepe o sumă fixă de 540 lei, la care se adaugă 1,9% din ceea ce depășește 20.001 lei.

• Între 35.001 și 65.000 lei
  Onorariul este format din 725 lei + 1,6% din suma ce depășește 35.001 lei.

• Peste 65.001 lei
  Se aplică 1.205 lei + 0,85% din valoarea care depășește 65.001 lei.

În practică, pentru succesiuni simple, costurile notariale pornesc de la 500–600 lei + TVA, iar pentru moșteniri care includ imobile de valoare medie ajung frecvent la 2.000–4.000 lei.

Taxa de intabulare: procent mic, dar obligatoriu

Dacă masa succesorală include bunuri imobile, se plătește și taxa de intabulare către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

• Taxa este de 0,15% din valoarea imobilului, calculată conform grilei notariale.

Exemple concrete:

• apartament evaluat la 150.000 lei → taxa: 225 lei

• apartament de 250.000 lei → taxa: 375 lei

• casă și teren de 500.000 lei → taxa: 750 lei

Fără intabulare, dreptul de proprietate nu este înscris în Cartea Funciară, iar bunul nu poate fi tranzacționat.

Impozitul pe succesiune: pragul de doi ani care schimbă totul

Unul dintre cele mai importante aspecte în 2026 este impozitul de 1% aplicat bunurilor imobile dacă succesiunea este finalizată după mai mult de doi ani de la deces.

Ce trebuie știut clar:

• impozitul este de 1%

• se aplică doar bunurilor imobile

• nu se aplică banilor din conturi sau bunurilor mobile

• baza de calcul este valoarea cea mai mare dintre:

  • valoarea declarată de moștenitori

  • valoarea din grila notarială

Exemple:

• apartament de 200.000 lei → impozit: 2.000 lei

• casă de 400.000 lei → impozit: 4.000 lei

• proprietate de 800.000 lei → impozit: 8.000 lei

Acest impozit se adaugă peste onorariul notarial și taxele de intabulare.

Cât ajunge să coste, în total, o succesiune notarială

Pentru a înțelege impactul real, este util să vedem costurile cumulate.

Exemplu uzual în 2026:

Apartament evaluat la 250.000 lei, succesiune făcută în primul an:

• onorariu notarial: ~2.800–3.000 lei

• taxă intabulare: 375 lei

• alte taxe: 100–200 lei

Total: aproximativ 3.300–3.600 lei

Aceeași succesiune, făcută după 3 ani:

• aceleași taxe notariale

• impozit 1%: 2.500 lei

Total: aproximativ 5.800–6.100 lei

Succesiunea în instanță: când nu există acord

Atunci când moștenitorii nu se înțeleg sau unul dintre ei refuză procedura notarială, succesiunea ajunge în instanță. Costurile cresc semnificativ.

Taxa judiciară de timbru în 2026

Pentru cereri evaluabile în bani:

• până la 500 lei → 8%

• 501–5.000 lei → 40 lei + 7%

• 5.001–25.000 lei → 355 lei + 5%

• 25.001–50.000 lei → 1.355 lei + 3%

• 50.001–250.000 lei → 2.105 lei + 2%

• peste 250.000 lei → 6.105 lei + 1%

După stabilirea masei succesorale, taxa se reduce la jumătate, conform legii.

Alte costuri frecvente:

• onorariu avocat: 1.500 – 10.000+ lei

• expertiză imobiliară: 1.000 – 4.000 lei

• durată proces: luni sau ani

În practică, o succesiune în instanță pornește de la 5.000 lei și poate depăși 15.000–20.000 lei.

Ce se întâmplă dacă succesiunea nu este făcută

Fără succesiune:

• nu poți vinde imobilul

• nu poți dona

• nu poți ipoteca

• nu poți obține credit garantat

În 2026, succesiunea nu mai este o procedură „de bifat”, ci o decizie financiară importantă. Diferența dintre a face succesiunea la timp și a o amâna se măsoară în procente, iar acele procente se transformă rapid în mii de lei. Informarea corectă, înțelegerea cifrelor și acțiunea la momentul potrivit sunt singurele metode prin care moștenitorii pot evita costuri inutile și blocaje juridice.