Proiectele imobiliare de pe litoralul românesc au luat amploare în ultimii ani şi tot mai mulţi români au căutat să-şi cumpere un apartament într-unul din blocurile noi, ridicate chiar şi la câţiva metri de plajă. Dar, între multe astfel de proiecte imobiliare de masă, există unul aparte care se distinge prin lux, opulenţă, tehnologie inovaţională şi exclusivitate.
Este vorba despre Marina Tower, turnul cu o structură impresionantă de 15 etaje, construit de Alpha Builders cu apartamente premium vândute deja în proporţie de peste 70% înainte de finalizare.
În timp ce într-o parte a României încă se mai construiesc blocuri şi cartiere rezidenţiale pe bandă, făcându-se rabat la calitatea materialelor şi a mânei de lucru, Octavian Mitan a explicaţ ce înseamnă în realitate un proiect imobiliar exlusivist în România şi cum a reuşit să treacă peste diverse provocări inginereşti pentru a ridica un turn de o spectaculozitate ieşită din comun, chiar în zona cluburilor deluxe din Mamaia.
Marina Tower, locul unde se aşează distracţia cel mai bine la Mamaia Nord
Turnul Marina se construieşte exact la malul mării, fix în mijlocul distracţiei marca cluburilor Loft, Fratelli, EGO Club şi Nuba Beach, în zona de Nord a staţiunii Mamaia. Colecţionarii de experienţe şi investitorii în exclusivităţi mizează pe atracţia oferită de întreaga panoramă a Mării Negre şi a Lacului Siutghiol care vine la pachet cu cheia unui apartament sau penthouse în această locaţie.
Toate acestea vor fi completate de o zonă interioară pentru relaxare, destindere şi socializare, cu restaurant, baruri cu vinuri fine, sală de fitness şi piscină semiolimpică.
Povestea şi provocările din spatele proiectului
Povestea Alpha Builders începe acum 20 de ani cu proiecte mai mici şi lucrări către terţi. Iniţiatorii companiei, omul de afaceri Cristian Panait şi Octavian Mitan Director dezvoltare au evoluat antreprenorial şi tehnic de-a lungul timpul, realizând tot felul de lucrări variate în zona civilă, dar şi comercială. Cristian Panait este CEO-ul Alpha Builders si dezvoltatorul proiectelor.
Lucrurile păreau să meargă lin pe o pantă ascendentă, până când într-o zi ideea de a face ceva definitoriu în peisajul construcţiilor din România a devenit tot mai puternică. Această idee avea să se concretizeze sub forma turnurilor exclusiviste ridicate pe litoralul Marii Negre.
Experienţa de 20 de ani în domeniu, cu peste 30 de blocuri livrate şi alte proiecte imobiliare realizate în Constanța şi Mamaia a fost cea care a reprezentat fundaţia ideii de a construi un turn de apartamente într-o zonă delicată, cum este cea a unei plaje, acolo unde există apă şi nisip din plin.
Turnul Marina are 15 etaje cu o structură specială, cu subsol cu parter înalt, iar asta înseamnă că numărul de etaje este diferit de înălţimea turnului (clădirea e mai înaltă decât dacă s-ar măsura efectiv etajele).
Inginerul dezvoltator Octavian Mitan recunoaşte că au fost o mulţime de provocări în realizarea construcţiei, însă din proiectare au rezultat şi soluţii tehnice delimitate cu claritate, fără a face rabat de calitate. Iar acesta este un mic detaliu care descrie nivelul de calitate al unei construcţii de asemenea anvergură.
Pe parcursul realizării fundaţiei a fost nevoie de şedinţe ample de consultare a diverşilor specialişti şi experți în domeniu pentru a identifica soluţii viabile, având în vedere dificultatea de a scădea nivelul apei din moment ce construcţia este atât de aproape de mare. S-a lucrat intens pentru a construi cu simţ de răspundere la -8 metri sub nivelul mării, pentru a avea suportul necesar dinaintea armarii radierului.
Per total, fundaţia turnului a necesitat o soluţie tehnologică extrem de bine pusă la punct, cu cantităţi precise, procese exacte în lanţ şi faze de execuţie foarte exigente. Costul acestei lucrări s-a ridicat la 2.5 milioane de euro, cifre care demonstrează că Marina Tower înseamnă atât lux la suprafaţă, cât şi artă tehnologică dincolo de ceea ce se observă la prima vedere.
Iar Octavian Mitan este Directorul de Dezvoltare care a supravegheat îndeaproape fiecare fază de execuţie a proiectului, asigurându-se că totul este făcut la cele mai înalte standarde.
Cristian Gabriel Panait, CEO-ul Alpha Builders Group SA, întăreşte filosofia companiei pe piaţa imobiliară din România:
“Identificăm și polarizăm piața luxului atunci când discutăm despre siguranță, confort și finisaje. Gândim dincolo de aspectul subiectiv în care important este parametrul “preț pe metru pătrat”.
Omul de afaceri constănţean administrează mai multe afaceri imobiliare în nordul şi sudul litoralului românesc, iar în prezent vizează proiecte de anvergură cu potenţial de a deveni emblematice pentru piaţa rezidenţială din România, aşa cum este şi Maria Tower.
Om de afaceri cu tradiţie în zona Constantei, Cristian Gabriel Panait este cel care a înfiinţat de fapt acum 20 de ani societatea MCF Construct 2000 SRL, actuala Alpha Builders Group SA.
Un apartament la Marina Tower, Rolex-ul imobiliar al vip-urilor la mare
Conform lui Octavian Mitan, preţurile unui apartament la Marina Tower încep de la aproximativ 155 000 de euro şi pot ajunge la peste 255 000 euro, preţul per metru pătrat fiind între 2500 şi 4000 de euro.
În afară de cele 145 de apartamente cu terase spaţioase, clădirea mai are 5 penthouse-uri pentru care există deja investitori interesaţi să cumpere întregul etaj 15. Acest etaj ar putea fi amenajat sub forma unui singur penthouse imens cu living de tip loft și înălțime generoasă. Are aproximativ 1400 mp, este dezvoltat pe 2 niveluri și costă aproximativ 6,3 mil. EUR. De la acest etaj, marea și stațiunea Mamaia pot fi admirate de la o înălțime de 60 m, unică pentru litoralul românesc.
Datorită locaţiei în inima cluburilor din Mamaia, dar şi calităţii şi exclusivității proiectului, mai multe vedete s-au grăbit să-şi cumpere deja noul apartament de lux de la mare. Printre aceştia se află Codin Maticiuc, INNA, Alex Velea, Simona Halep, Selly şi Ştefan Lucian de la Global Records.
Fratele mai mare se ridică în staţiunea Olimp, sub aceeaşi baghetă inginerească a lui Octavian Mitan şi Alpha Builders
În apropierea turnului de apartamente ale starurilor din zona de cluburi Mamaia, Alpha Builders ridică un alt turn şi mai înalt pe faleza Olimp. Dacă Marina Tower are deja 15 etaje, Olimp este proiectat cu 21 de etaje şi 210 apartamente de vacanță.
Având ca dată de predare anul viitor, în 2025, Olimp Tower include şi el o serie de facilităţi de clasă. La parterul clădirii va fi un restaurant cu wine bar şi băuturi exclusiviste, un centru SPA şi de refacere, o sală de fitness şi o piscină semiolimpică în exterior.
La 70 de metri înălţime, rezidenţii vor putea să se bucure de un cocktail pe terasa barului exclusivist în timp ce urmăresc răsăritul soarelui sau să se destindă în zona de jacuzzi din exterior. Un alt punct de atracţie al complexului va fi pasarela belvedere cu vedere completă 360 grade şi podea din sticlă care-ţi taie respiraţia, pentru cei care iubesc senzaţiile tari.
Din punct de vedere ingineresc, imobiliar şi arhitectural, nu putem decât să ne bucurăm că există oameni cu o aplecare tehnică extraordinară care aduc în premieră în România tehnologiile revoluţionare din industria construcţiilor moderne. Concluzia: Se poate şi la noi!
